1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
56.5万円/㎡
前年比-4.0%
京都市下京区
94.8万円/㎡
前年比-6.9%
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ガーデンコート河原町
京都府京都市下京区万屋町
京阪電鉄本線 / 七条駅 徒歩7分
1999年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
73.7
非常に割安
推定相場価格より23.9%割安
相場
5,890万円
81.8万円/㎡
4,107
5,296
6,485
7,674
AI査定結果
推定相場価格
5,890万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,296万円〜6,485万円
73.5万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ガーデンコート河原町
4,480万円（62.2万円/㎡）/ 5階 / 72.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 4,480万円 | 62.2万円 | 5階 | 72.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 5,080万円 | 62.2万円 | 3階 | 81.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 5,180万円 | 63.5万円 | 3階 | 81.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 5,280万円 | 64.7万円 | 3階 | 81.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 5,480万円 | 67.1万円 | 3階 | 81.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/22 | 4,980万円 | 58.7万円 | 3階 | 84.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 4,980万円 | 58.7万円 | 3階 | 84.85㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/01 | 5,280万円 | 62.2万円 | 3階 | 84.85㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/04 | 5,480万円 | 64.6万円 | 3階 | 84.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ガーデンコート河原町 京都市下京区万屋町 | 七条駅7分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ロイヤルシャトー五条御前 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 | 丹波口駅8分 | 3,180万円 | 50.3万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/11 | イーグルコート西大路アネックス 京都市下京区西七条比輪田町 | 西大路駅15分 | 3,480万円 | 56.6万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2026/01/10 | サンマンションアトレ西大路 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅9分 | 3,990万円 | 50.6万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/04 | ゴールドハイツ五条 京都市下京区中堂寺南町 | 丹波口駅4分 | 4,180万円 | 67.4万円 | 62.02㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ユニハイム四条大宮駅前 京都市下京区下り松町 | 大宮駅1分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 108戸 | SRC |
| 2023/09/15 | ユニライフ京都西大路 京都市下京区七条御所ノ内南町 | 西大路駅2分 | 2,680万円 | 47.5万円 | 56.48㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%下落、京都市下京区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は京都市下京区の平均と比較して34.4%割安です。
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